Mietnomaden

Das Risiko für Vermieter

Mietnomaden stellen in Deutschland ein ernstzunehmendes Problem für Vermieter dar. Diese Personen ziehen in ein Mietobjekt ein, zahlen die Miete nicht und hinterlassen oft erhebliche Schäden an der Immobilie, bevor sie weiterziehen. Laut aktuellen Berichten und Schätzungen ist das Risiko, als Vermieter von Mietnomaden betroffen zu sein, in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die genaue Zahl der Mietnomadenfälle ist zwar schwer zu beziffern, jedoch sind jährlich tausende Vermieter in Deutschland davon betroffen. Oft erfolgt seitens der Vermieter keine Meldung dieser Fälle, auch aus eigener Scham, dass man betroffen ist.

Welche wirtschaftlichen Auswirkungen kann es haben, von einem Mietnomaden betroffen zu sein? 

Die finanziellen Folgen für Vermieter sind gravierend. Neben dem direkten Mietausfall können auch Renovierungskosten, Gerichtskosten und Anwaltsgebühren erhebliche Summen erreichen. Eine Studie des Eigentümerverbands Haus & Grund Deutschland zeigt, dass der durchschnittliche Schaden durch Mietnomaden oft mehrere zehntausend Euro beträgt. Diese Belastungen können für private Vermieter existenzbedrohend sein. 

Bereits im Jahr 2021 waren laut dem Statistischen Bundesamt 12,8% der Mieterhaushalte in Deutschland überlastet, gaben also mehr als 40 Prozent ihres Haushaltseinkommens für die Wohnkosten aus. Und diese Zahl ist in den letzten Jahren weiter gestiegen. Unabhängig von den Mietnomaden haben auch diese Haushalte ein höheres Risiko, mit den Mietzahlungen in Rückstand zu geraten. Selbst wer als Vermieter einen solventen Mieter findet, hat keine hundertprozentige Garantie auf regelmäßige Mieteinnahmen. Es besteht daher ein konkretes Mietausfallrisiko.

Absicherung durch Versicherungsschutz

Um sich gegen diese Risiken zu schützen, bieten sich zwei grundlegende Versicherungen an, die Vermieter in der heutigen Zeit haben sollten. Dies ist zum einen die Rechtsschutzversicherung für die vermietete Wohnung / das vermietete Haus und ergänzt wird diese wichtige Rechtsabsicherung durch die Mietnomadenversicherung. Diese spezielle Form der Versicherung deckt sowohl den Mietausfall als auch Sachschäden ab, die durch Mietnomaden verursacht werden. Ein passender Versicherungsschutz umfasst in der Regel folgende Leistungen:

• Erstattung des Mietausfalls und Mietnebenkostenausfall:
  Die Versicherung übernimmt die entgangenen Mieteinnahmen sowie die Nebenkosten für einen definierten Zeitraum.

• Kostenübernahme für Sachschäden inkl. Räumung und Entsorgung:
  Falls der Mieter die Wohnung in einem verwahrlosten Zustand hinterlässt, übernimmt die Versicherung auch die Kosten für Schäden durch mutwillige Zerstörung sowie Aufräumung und Entsorgung.

Somit sind die Sachschäden und der Mietausfall über die Mietnomadenversicherung abgesichert und damit Sie ihr Recht auch durchsetzen können, deckt die Vermieter-Rechtschutzversicherung die Kosten für Rechtsanwalt und Gericht. Diese Versicherung schützt Vermieter vor den Kosten von Rechtsstreitigkeiten, die im Zusammenhang mit Mietverhältnissen entstehen können. Dazu gehören etwa Streitigkeiten über Mietrückstände, Räumungsklagen oder Konflikte wegen Schäden an der Mietwohnung. Der Vermieter-Rechtsschutz übernimmt dabei nicht nur die Anwalts- und Gerichtskosten, sondern bietet je nach Tarifwahl auch Beratungsleistungen an, um Vermietern rechtlichen Beistand zu leisten. Somit können Vermieter sicherstellen, dass sie im Ernstfall rechtlich abgesichert sind und ihre Interessen wirksam vertreten werden.

Angesichts der deutlich zunehmenden Fälle von Mietnomaden in Deutschland, sollten Vermieter das Risiko nicht unterschätzen. Eine Mietnomadenversicherung bietet einen wirksamen Schutz vor den finanziellen Folgen, die durch betrügerische Mieter entstehen können. Sie stellt sicher, dass Vermieter im Ernstfall nicht auf den Kosten sitzen bleiben und ihre finanzielle Stabilität gewahrt bleibt. Für detaillierte Informationen und Ihre individuelle Beratung zur Mietnomadenversicherung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mietausfallversicherung

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Die GET Service GmbH ist der Versicherungsmakler für Grundeigentümer. Seit bereits über zwanzig Jahren kümmern wir uns mit ausgeprägter Fachkompetenz und langjähriger Erfahrung um die Belange der Immobilieneigentümer und Immobilienwirtschaft. Wir arbeiten als Versicherungsmakler mit allen gängigen Versicherern in Deutschland zusammen und bieten unseren Kunden immer ein für sie passendes Angebot. Weiterhin sind wir Premium-Partner des Haus & Grund Verband in Deutschland, so dass wir seit vielen Jahren sehr eng mit dem Verband kooperieren und diesen sowie seinen Mitglieder passgenaue Angebote, teils mit attraktiven Vorteilskonditionen, anbieten können.

Kai Göttker
Geschäftsführer GET Service GmbH